מי שמבין,
אליכין!

הזדמנות נדירה להשקעה בלב פרדסי השרון, שכונת הארזים יחידת קרקע בעלות של 300,000 ₪ בלבד.

השאירו פרטים

נחזור אליכם תוך שעה לשיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.

הפרטים שתמסרו ישמשו ליצירת קשר בלבד ולא יועברו לצד שלישי.

720דונם בהרחבה
3 ק״ממחוף הים
×5.5פוטנציאל השבחה
למה אליכין

למה קרקע באליכין?

אליכין הוא יישוב קהילתי חזק ומבוקש, הנהנה מצמיחה עקבית. בשל המבנה הגיאוגרפי שלו, פוטנציאל ההתרחבות היחיד של היישוב נמצא בנקודה אחת אסטרטגית: מתחם הדקלים והארזים שעליו אנו מדברים.

בניגוד להשקעות בקרקעות חקלאיות ללא אופק נראה לעין, כאן מדובר בתהליך מתקדם ומוחשי, תוכנית כבר עברה לדיון בוועדה המחוזית. בנוסף, השכונה הצמודה שכבר מאוכלסת מהווה “מראה” מדויקת למסלול שהקרקע עוברת מהתכנון ועד לבנייה בפועל.

עתודות קרקע אחרונות בשכונת הארזים באליכין

אנחנו מחזיקים בבעלותנו כ-7 דונם במתחם, מתוך אמונה מלאה בפוטנציאל הרווח ובביקוש המקומי. קיים כאן אינטרס משותף חזק של המועצה והיזמים לקדם את הליך ההפשרה במהירות המקסימלית, אחרת ליישוב אליכין העמיד לא יהיה לאן להתפתח, מה שנותן אופק ברור להתקדמות ההשקעה.

כל שלב בתהליך מגדיל את ההון שלכם משמעותית!

המיקום

שכונת הארזים, צמודת דופן לשכונה מאושרת

שכונת הארזים היא קרקע צמודת דופן לשכונת האתרוגים המאושרת. היתרון המרכזי: קיומה של תוכנית אב להרחבת היישוב, שמבססת את תהליך ההפשרה למגורים, כך שאין צורך בהיקשים ותחזיות לבדיקת היתכנות ההפשרה בפועל.

רצף תכנוני ברור

הקרקע נמצאת במיקום שיש לו רצף תכנוני מאוד ברור של היישוב, לא תוספת מנותקת אלא המשך טבעי של שכונת האתרוגים שכבר בבנייה.

המועצה דוחפת

המועצה כולה מקדמת את הפרויקט ושואפת להשלים אותו. זהו יישוב קטן עם אינטרס ברור, לא תוכנית ארצית שתיקח שנים ותכלול המתנה ארוכה למינהל.

לוחות זמנים קצרים יחסית

שכונה פרטית קטנה, באופן יחסי יחסי הזמן עד להקמתה קצר, בניגוד למתחמים גדולים שדורשים שנים של בירוקרטיה ארצית.

מפת השכונות באליכין הדקלים האתרוגים הארזים

תצלום אוויר עם סימון השכונות הסמוכות באליכין

למה להשקיע

5 סיבות מדוע אליכין היא ההשקעה החכמה שלכם

פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים במיקום אסטרטגי, עם תוכנית מאושרת וניהול מקצועי.

תוכנית בתהליך

תוכנית האב להפשרת קרקעות לשלוש השכונות האתרוגים, הארזים והדקלים הוגשה. שכונת האתרוגים הצמודה כבר בתהליכי בנייה.

תהליך פעיל ✓

מיקום אסטרטגי

בלב פרדסי השרון, 3 ק״מ מהים, 10 דקות מחדרה, גישה ישירה לכביש החוף. אזור ביקוש עם מחירים שעולים שנה אחר שנה.

מיקום פרימיום

פוטנציאל השבחה ×5

שכונת האתרוגים הצמודה נמכרת היום ב1,650,000 ₪ ל1/6 דונם. הארזים בכניסה ב300,000 ₪ פער ההשבחה הוא הזדמנות הזהב.

300K → 1.65M ₪

מועצה דוחפת לפיתוח

אליכין מועצה קטנה ונגישה. הן המועצה והן משרד הפנים מעוניינים בהגדלת אוכלוסיית היישוב אינטרס משותף לקידום מהיר.

אינטרס משותף

ליווי משפטי מלא

כל ההליך מלווה על ידי עורך דין מומחה. הכסף עובר לחשבון נאמנות ומשם רק לאחר השלמת הרישומים הנדרשים.

חשבון נאמנות 🔒
המספרים מדברים

פער המחירים = ההזדמנות שלכם

שני מתחמים סמוכים, אותה אדמה, אותה תוכנית הפער במחיר נובע אך ורק משלב התהליך

שכונת האתרוגים · היום

תב״ע מאושרת

1,650,000 ₪
ל1/6 דונם
בנייה בעיצומה · יחידות בשיווק
שכונת הארזים · עכשיו

בתהליך הפשרה

300,000 ₪
החל מ 300,000 ₪ ל1/6 דונם
חיסכון מיידי של 1,350,000 ₪!
חשוב לדעת: מדובר בקרקע בתהליכי הפשרה שעלולים לקחת מספר שנים. ההשקעה מתאימה לאנשים שמחפשים חשיבה לטווח ארוך ופוטנציאל השבחה משמעותי, ולא תשואה מיידית.
מצב קיים בשטח

זו הקרקע. זה השטח. זה אמיתי.

תצלום אוויר עדכני של הקרקע במצבה הנוכחי. שקיפות מלאה למשקיעים.

תצלום אוויר של הקרקע באליכין מצב קיים

כאשר הקרקע תופשר, פוטנציאל של מאות אחוזים

זה הסיפור: מה יכול לקרות לקרקע שלכם אם תהליכי ההפשרה יתקדמו כפי שצופים, והאיך בית פרטי באליכין יכול להיות התוצאה.

01

רכישה במחיר נמוך

היום אתם נכנסים בכניסה, קרקע במחיר התחלתי של 300,000 ₪ ל-1/6 דונם, בליווי משפטי מלא וכספים בחשבון נאמנות.

02

תהליך הפשרה מתקדם

תוכנית האב כבר הוגשה. שכונת האתרוגים הצמודה כבר אושרה ובבנייה. כל אישור תכנוני נוסף מקרב את הקרקע שלכם לערך של מגרש מאושר לבנייה.

03

בית פרטי או רווח משמעותי

אם וכאשר התב״ע תאושר לבנייה, תוכלו לבנות בית פרטי במיקום פרימיום, או למכור עם פוטנציאל השבחה של מאות אחוזים בהשוואה למחיר היום.

השקעה נכונה יותר מתמיד.

השקעה היום בקרקע באליכין היא הזדמנות שיכולה להביא אתכם לבית פרטי, נכס משפחתי שעובר מדור לדור, או הגדלת הון משמעותית שיכולה לייצר לכם עתיד כלכלי חזק ויציב.

בית לדור הבא

במקום לקנות דירה במאות אלפי שקלים יותר, תוכלו להעניק לילדים שלכם בית פרטי באזור מבוקש, עם חצר, שקט וקהילה.

נכס שצומח איתכם

הקרקע צומחת בערכה לאורך השנים, כל אישור תכנוני, כל שכונה חדשה שנבנית בסביבה, כל כביש שנסלל, מוסיפים לערך שלה.

ביטחון כלכלי

השבחה של מאות אחוזים יכולה להפוך השקעה אחת חכמה, לפנסיה משלימה, לקרן השכלה לילדים, או לעצמאות הכלכלית שתמיד רציתם.

מחירי דיור באליכין

עלייה במחיר משמעותית, ככה זה נראה כיום

מחירים אמיתיים מתוך לוחות יד2 באליכין מול מחיר הקרקע שלכם. הפער הזה הוא הפוטנציאל.

עליית מחיר משמעותית, מחירי דיור באליכין מול מחיר הקרקע בשכונת הארזים

הנתונים נלקחו מלוחות יד2 ועשויים להשתנות. אינם מהווים יעוץ השקעה.

שאלות ותשובות

כל מה שצריך לדעת על ההשקעה

כמה זמן צפוי תהליך ההפשרה?

להערכתנו תהליך ההפשרה יארוך בין 3 עד 7 שנים. חשוב להבין שמדובר בקרקע חקלאית והתהליך עשוי לקחת זמן רב יותר. תוכנית האב כבר הוגשה, ושכונת האתרוגים הצמודה כבר אושרה כך שאנו פועלים על תשתית מתקדמת.

האם יש תשלומים נוספים מעבר למחיר הקרקע?

תשלום של 2% משווי הקרקע לחברת הניהול משולם רק לאחר אישור התב״ע (תשלום מבוסס הצלחה). היטל השבחה משולם בעת מכירה עתידית בלבד. מס רכישה ודמי ניהול קיימים בהתאם לחוק.

מי מוודא שכספי הרוכשים מוגנים?

כל הליך הרכישה מלווה על ידי עורך דין מומחה. הכסף עובר לחשבון נאמנות, ומשם רק לאחר ביצוע הרישומים הנדרשים לחשבון המוכרים. שקיפות ובטחון מקסימליים.

מה הופך את אליכין לייחודית?

מועצה קטנה ונגישה, אינטרס ברור של הרשות והמדינה להגדיל אוכלוסייה, תוכנית אב כבר הוגשה, שכונת האתרוגים הצמודה כבר בבנייה, ומיקום פרימיום בלב השרון 3 ק״מ מהים, 10 דקות מנתניה וחדרה.

רוב הקרקע נרכשה, נותרו יחידות קרקע אחרונות

אל תפספסו את ההזדמנות. קבלו שיחת ייעוץ אישית, ללא עלות וללא התחייבות.

ליווי משפטי על ידי עורך דין מומחה

© כל הזכויות שמורות. המידע באתר אינו מהווה הצעה לציבור או יעוץ השקעה. ט.ל.ח.

השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ללא עלות
⚡ נותרו מקומות מוגבלים

תודה רבה! קיבלנו את הפרטים

נציג בכיר יחזור אליכם בהקדם.
בינתיים, הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של הפרויקט לעדכונים בלעדיים:

מעבר אוטומטי בעוד 5 שניות…